W ostatnich latach coraz popularniejsze staje się zarabianie na wynajmie zakupionych w celach inwestycyjnych mieszkań osobom, których nie stać na zakup własnego lokum. Mimo, iż wynajęcie mieszkania często kojarzy się ryzykiem pozostawienia go obcym ludziom, wynajem jest formą inwestycji, a w przypadku spłaty kredytu, formą zarobkową.
W przypadku, kiedy lokatorzy, z którym dokonamy formalności są ludźmi odpowiedzialnymi i nie z nimi kłopotu, możemy odetchnąć z ulgą. Niestety są i tacy, którym co miesiąc należy przypominać o płatnościach, albo o tym, żeby nie niszczyć cudzego mienia.
Jednak problem może okazać się większy w przypadku… braku lokatorów. Jeśli lokalizacja jest mało atrakcyjna, a w naszym mieście nie ma wyższych uczelni, które „sprowadzają” do naszego miasta studentów, problemem może być pusto stojące mieszkanie. Dodatkowo do dużej ilości pustostanów przyczynia się tak popularna w ostatnich czasach emigracja.
Warto wiedzieć, że w przypadku długo stojących pustych domów, czy mieszkań towarzystwa ubezpieczeniowe w którym nabyliśmy polisę, może przestać brać odpowiedzialność za powstałe szkody. Często bowiem jest tak, że szkodowość w pustym lokum jest dużo większa, niż w przypadku normalnego użytkowania. Pustostany narażone są na włamania i kradzieże. Zresztą nie tylko wandalizmy i dewastacje są tu kłopotem. Zalania, lub innego rodzaju zniszczenia, nie są zgłaszane natychmiast – jak w przypadku zamieszkałych domów, czy mieszkań.
Wiadomym jest, że nie zgłoszone zalanie mieszkania czyni ogromne spustoszenie. Brak ogrzewania jest również częstą przyczyną zniszczeń. Mrozy w znaczny sposób przyczyniają się do degradacji lokalu. Tak czy inaczej niezamieszkany dom jest zaniedbany, co powoduje, że coraz więcej firm ubezpieczeniowych w polisach zastrzegają sobie konieczność stałego zamieszkania danego domu lub mieszkania. W umowach umieszczają zapisy, że po określonym czasie, w którym mieszkanie zostaje puste, ubezpieczenie wygasa.( przykładowo: brak odpowiedzialności w firmie Proama wygasa, jeśli nieruchomość jest niezamieszkała dłużej nic 60 dni. )